برچسب ها مسکن

برچسب: مسکن

کاهش ۲۵درصدی قیمت مسکن در بهمن۹۷

ناظر اقتصاد : حسام عقبایی نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک، درباره وضعیت بازار مسکن اظهار کرد: بر اساس آمار رسمی بانک مرکزی تا شهریورماه امسال قیمت مسکن حدود ۷۴ درصد نسبت به مدت مشابه سال گذشته افزایش یافته است. وی با بیان این‌که این رشد نامتعارف باعث رکود سنگین مسکن شده است،‌افزود: رکود به کاهش حجم معاملات منجر شده است؛ به طوریکه در تیر، مرداد و شهریور امسال تعداد معاملات در مقایسه با ماه مشابه سال گذشته به ترتیب ۲۵ درصد، ۳۶ و ۴۵ درصد کاهش یافته است. وی با تاکید بر این‌که بازار مسکن در یک رکود عمیق کاملا...

سقوط قیمت دلار چه تاثیری بر بازار مسکن دارد؟

ناظر اقتصاد : از ۹مهرماه روند سقوط قیمت دلار در بازار و شهرهای مختلف آغاز شده است، سرمایه گذاران در تمامی بازارهای کشور این سئوال مهم را مطرح می‌کنند، چه خواهد شد؟ آیا سقوطی بزرگ در انتظار بازاری چون مسکن هم خواهد بود؟ ادامه این وضعیت می تواند سبب شود تا نقدینگی حاصل از فروش دلارهای خانگی به صورت سرگردان در جامعه دست به دست شود و سر از بازارهای دیگر در آورد این در حالی است که ریزش بورس و اعلام احتمال سقوط مسکن کمی فضا را مبهم کرده است. برخی کارشناسان معتقدند باید انتظار ریزش در بازار مسکن...

افت شدید معاملات مسکن در شهریورماه

ناظر اقتصاد : داده‌های اولیه از تعداد قراردادهای خرید و فروش مسکن شهر تهران حاکی از آن است که معاملات در شهریورماه نسبت به ماه مشابه سال قبل ۴۵ درصد کاهش یافته است. پس از کاهش ۳۳ درصدی معاملات مسکن تهران در مردادماه امسال نسبت به مردادماه سال قبل، بررسی‌های اولیه از تعداد قراردادهای خرید و فروش واحدهای مسکونی در ۲۵ روز ابتدای شهریورماه از افت ۴۵ درصدی نسبت به شهریورماه پارسال حکایت دارد. طبق اطلاعات درج شده در سامانه‌های ملکی، در ۲۵ روز ابتدای شهریورماه ۱۳۹۷ بالغ بر ۷۵۳۸ قرارداد خرید و فروش املاک در شهر تهران امضا شده...

صعود و سقوط کیفیت خرید مسکن

ناظر اقتصاد : در سال ۹۵ که معاملات خرید مسکن در تهران، با رکود عمیق مواجه بود، سهم واحدهای ۶۰ تا ۸۰ متر مربع از کل معاملات ملک افزایش پیدا کرد و تقویت شد. در همان سال و همچنین نیمه اول سال ۹۶، سهم این واحدها که به آنها میان‌متراژ گفته می‌شود، قابل توجه بود. اما در حال حاضر سهم آنها کاسته شده و به واحدهای با مساحت کمتر و کوچک‌تر افزوده شده است. طبقه‌بندی معاملات خرید آپارتمان در تهران بر حسب گروه‌های متراژی نشان می‌دهد: طی دو ماه اول تابستان امسال، از هر ۱۰۰ واحد مسکونی فروش رفته در پایتخت،...

بررسی تحولات سیاست‌ گذاری مسکن در ترکیه

ناظر اقتصاد: در حوزه مسکن در ترکیه رویکردهای مختلف و نهادهای سازمانی مختلف در طول ۹۰ سال گذشته شکل گرفته است. تغییر ساختارها نشان‌دهنده تغییر سیاست‌گذاری‌هایی است که توسط دولت مرکزی در زمان‌های مختلف تصویب‌شده است. اساساً سه روش متفاوت از دهه ۱۹۵۰ به‌عنوان راه‌حل برای حل مشکل مسکن دنبال شد. مسکن در ترکیه به‌ عنوان یک واحد مسکونی تعریف‌شده است که نیازهای انسان مانند نیاز به امنیت، بهداشت، راحتی، سیستم حمل‌ونقل، مراکز خرید، بهداشت و درمان و امکانات فرهنگی و سرگرمی افراد را تأمین نماید. همچنین مسکن ترکیبی از فضای فیزیکی و اجتماعی به‌وسیله ارائه پناهگاه فیزیکی برای مردم است...

راه حلی برای مشکل مسکن

ناظر اقتصاد : وضعیت کنونی به گونه ای است که دولت به‌واسطه برگشت تحریم‌ها با کاهش منابع روبه‌رو خواهد بود. بنابراین از محل منابع دولتی نمی‌توان امید چندانی به حل مشکل مسکن داشت. در مقابل بانک‌ها نیز از وضعیت مطلوبی برخوردار نیستند که بتوان بار افزایش منابع را بر دوش آنان گذاشت. از این‌رو هفته نامه حمل و نقل در گفتگو با حمید آذرمند، پژوهشگر اقتصادی و یکی از کارشناسان طرح جامع اقتصاد ایران این چالش به بحث گذاشته شده است. آذرمند در این گفتگو اقدام به ارائه الگویی برای تأمین مالی مسکن در وضعیت جدید کرده است؛ الگویی...

بانک مرکزی: کاهش ۱۱ درصدی معاملات مسکن

ناظر اقتصاد : گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است که توسط اداره بررسی ها و سیاست های اقتصادی بانک مرکزی تهیه می‌شود. در مردادماه سال ۱۳۹۷ بازار مسکن ، تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به ۱۲ هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۱۱.۲ و ۳۳.۲ درصد کاهش نشان می‌دهد. در ماه مورد گزارش، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 74 میلیون ریال بود...

آیا مسکن دوباره وارد رکود خواهد شد؟

ناظر اقتصاد : بررسی رفتار بازار مسکن در سه دهه اخیر به خوبی دوره‌های رونق و رکود متوالی را نشان می‌دهد، به طوری که در تازه‌ترین دوره رکود و رونق، مسکن از نیمه دوم سال 92 در یک رکود شدید فرو رفت که کارشناسان این رکود را بی‌سابقه و آن را ناشی از یک گرانی شدید در سال 90 و 91 عنوان کردند. این شرایط رکودی تا اوایل سال 95 ادامه پیدا کرد و در سال 95 سرآغاز رونق در این بازار مشاهده شد و به گفته مظاهریان معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی دوره پیش رونق آغاز...

وضعیت بکر مسکن برای فعالیت استارت آپ ها

ناظر اقتصاد : نرگس رزبان، رییس گروه اقتصاد و مالی دفتر اقتصاد مسکن به ارائه تصویری از وضعیت کنونی این بخش از اقتصاد و نیز مهمترین چالش های حوزه مسکن که استارت آپ ها می توانند برای آنها چاره اندیشی کنند پرداخت. وی برای بازنمایی اهمیت بخش مسکن توضیح داد: سهم مسکن از تولید ناخالص داخلی 5 درصد، از تشکیل سرمایه ثابت 30 درصد، از اشتغال مستقیم کشور 12 درصد و از کل سرمایه گذاری های مستقیم دولت بین 0.5 تا حداکثر 3 درصد بوده است. همچنین سهم مسکن از بودجه خانوار 33 درصد است. به گفته رییس گروه اقتصاد و...

تحولات اخیر بازار مسکن؛ تهدیدها و فرصت‌ها

ناظر اقتصاد : اهداف سیاست‌گذاران بازار مسکن در سال‌های اخیر در تقویت سمت تقاضا که با ابزارهایی نظیر تسهیلات مسکن یکم و تسهیلات اوراق مسکن دنبال شده، در معرض خطر قرار دارد. بررسی روندهای تاریخی بازار مسکن در ایران نیز نشان می‌دهد این بازار با محوریت بازار مسکن تهران، همواره با نوسانات مختلفی مواجه بوده، که البته این نوسانات قیمت همانند دیگر بازارهای دارایی از ویژگی‌های ذاتی بازار است. اما گاهی این نوسانات از شکل عادی خارج می‌شوند و جای خود را به صعودهای افسار گسیخته و سقوطهای ناگهانی می‌دهند و ضربات جبران ناپذیری به فعالان بازار وارد می‌کنند. این خسارات همچنین...